Recherche appartement à Paris

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Comment trouver un appartement à Paris ?

Paris est une magnifique ville de France qui attire chaque année de nouveaux résidents. En effet, trouver un appartement à Paris n’est pas si évident que cela peut paraître. Que vous soyez étudiant, salarié, chômeur ou tout simplement millionnaire, la tâche sera la même. Il n’est pas simple de trouver son logement dans la capitale et parfois vous devrez vous armer de patience. Ici, nous vous proposons notamment de cliquer sur l’arrondissement de votre choix pour découvrir tous les appartements que nous sommes en mesure de vous proposer au cœur de Paris. Cependant, dans cet article, nous vous invitons notamment à découvrir comment il est possible de trouver facilement son appartement à Paris.

Les petites annonces

Les petites annonces peuvent être utiles pour trouver votre appartement à Paris, mais il ne faut pas trop rêver non plus. En effet, si vous désirez éplucher les petites annonces dans les journaux, sachez que vous devrez vous lever tôt pour devancer les autres. Les annonces d’appartement à Paris sont très éphémères. Pourquoi ? Tout simplement parce que les logements sont rapidement loués étant donné que la demande est supérieure à l’offre actuelle du marché. Sachez que les profils sont très différents et que les propriétaires vont donc toujours opter pour les meilleurs profils pour s’assurer que leur loyer sera bien payé à temps. C’est tout à fait logique de toute manière. Ainsi, un couple en CDI ou une étudiante avec deux excellents garants auront plus de chances de trouver facilement un appartement dans la capitale qu’une personne à la recherche d’un emploi et qui vit seule. Pas de panique, il existe également d'autres solutions ! En effet, en mettant en relation les locataires qui quittent un logement Moovin pallie aux problèmes classique de la recherche d'appartement en location.

Les agences immobilières

Bien évidemment, vous pouvez confier votre recherche d’appartement à Paris à une agence immobilière. Elles sont nombreuses dans la capitale et proposent différents biens pour répondre aux besoins de tous. Généralement, la majeure partie des appartements proposés par les agences immobilières ne sont pas meublés et ne sont pas équipés non plus. Comme de nombreuses personnes, vous êtes peut-être à la recherche d’un bien meublé notamment si vous avez tendance à déménager de manière fréquente. L’avantage de faire appel à un agence immobilière réside notamment dans le fait que toute l’équipe prendra en charge votre demande en effectuant clairement les recherches à votre place. De plus, depuis 2014, les frais d’agence sont plafonnés ce qui est plutôt avantageux. Les frais d’agence sont donc plus raisonnables qu’auparavant. Sachez tout de même que vous aurez besoin d’être déjà dans la capitale, car les agences peuvent vous prévoir une visite d’un moment à l’autre. Cela sera difficile si vous résidez actuellement à 500 km de la capitale. Sachez aussi que les conditions posées par les propriétaires aux agences pour trouver un locataire sont parfois drastiques. En effet, certains propriétaires ne se gênent pas pour exiger que le locataire possède un salaire trois fois supérieure au loyer à régler tous les mois. Ce n’est pas tout le monde qui roule sur l’or, mais cela les propriétaires en jouent étant donné que la demande dans la capitale est très forte. De plus, si vous n’avez pas de garant, malheureusement pour vous on vous demandera d’être en CDI. Finalement, cela devient très compliqué dans la majeure partie des cas.

Les agences de listes

De plus en plus présentes au cœur de la capitale française, les agences de listes font tout de même toujours polémique. En effet, certaines sont très sérieuses, il ne faut pas mettre tout le monde dans le même panier. Cependant, de nombreuses agences de listes sont de véritables arnaques. Le principe est simple. Une agence vous propose d’acheter une liste où figurent plusieurs appartements à louer. Le prix va varier en fonction des agences. Attention, l’agence ne vous garantit pas du tout la signature d’un bail, mais vous obtenez un listing de quelques appartements que vous pouvez contacter pour les visiter. Généralement, les biens présents dans ces listes ne sont pas les plus beaux de Paris. Soit le bien est mal placé, soit des travaux sont à réaliser, etc. Si cette solution vous intéresse pour trouver votre appartement à Paris, sachez que vous devez tout de même y aller avec méfiance et prendre le temps de vous renseigner sur l’agence en question pour ne pas vous faire arnaquer.

Cibler son quartier

Comme vous avez pu le comprendre, trouver son appartement à Paris peut devenir très compliqué. Cela révèle parfois même du parcours du combattant. Pour cela, nous vous recommandons notamment de cibler dès le départ les quartiers qui vous intéressent. Vous aurez ainsi plus de chances de trouver un appartement. Cela vous évitera notamment de vous retrouver à l’autre bout de la capitale. Ci-dessous, nous vous proposons notamment de découvrir les quatre meilleurs quartiers de la capitale française :

- Montmartre : quartier de l’art, vous pourrez notamment profiter de nombreuses galeries d’art, de bars à lecture ou encore croiser différents orchestres dans les rues. Montmartre est donc le quartier artistique de Paris où il fait bon vivre.
- République : c’est l’endroit où se situe la statue de Marianne sur la place de la Bastille. Si vous êtes jeune et que vous aimez la fête, vous pourrez notamment découvrir la rue de Lappe à quelques minutes. De nombreux bars sont présents et de nombreux magasins de mode également dans ce quartier. On apprécie aussi la présence du Canal Saint Martin à l’est, qui est un des endroits les plus agréables de toute la capitale.
- Le Marais : troisième quartier favori de la capitale, Le Marais a su conserver toute son authenticité. En effet, vous aurez le sentiment de vivre dans le Paris d’autrefois. Étant donné que ce quartier se situe au centre de tout, vous pourrez avoir accès à de nombreux endroits typiquement parisiens. Vous serez notamment à proximité de la cathédrale Notre-Dame ou encore de la place des Vosges. On apprécie notamment le fait que ce quartier comporte différentes boutiques ouvertes le dimanche.
- Saint Germain des Prés : ce quartier de la capitale est tout simplement magnifique. C’est notamment à cet endroit que vous pourrez visiter le jardin du Luxembourg. Quartier très paisible de la capitale, Saint Germain des Prés vous permet de profiter d’une véritable vie parisienne.

D’autres quartiers sont présents à Paris, mais prenez le temps de bien vous renseigner. En effet, certains quartiers sont moins calmes que d’autres. Tout dépend de votre situation personnelle et de vos attentes, mais la tranquillité est tout de même importante pour vivre dans la capitale.

Bien préparer son dossier

Sachez qu’il est très important de bien préparer votre dossier pour trouver votre appartement à Paris. Comme nous l’avons dit plusieurs fois, la concurrence est rude dans la capitale et les propriétaires reçoivent de nombreuses demandes. Afin d’augmenter vos chances de trouver rapidement votre appartement à Paris, vous devez notamment préparer un dossier complet. Certains documents vous seront systématiquement demandés, alors il est important de le prévoir à l’avance. Sachez que vous ne devez pas vous étonner si le propriétaire vous demande une caution exorbitante. C’est monnaie courante à Paris ! Si vous n’avez pas d’emploi fixe c’est-à-dire que vous n’avez pas de CDI à l’heure actuelle, il est alors important de trouver un ou deux garants pour constituer votre dossier. Vous aurez bien plus de chances d’être choisi. Choisissiez vos garants en fonction de leur salaire si possible, car c’est un des critères de sélection des propriétaires. Ci-dessous, nous vous invitons notamment à découvrir les documents les plus courants qui vous seront demandés pour votre dossier :

- Une pièce d’identité.
- Vos 3 dernière quittance de loyer. Si vous n’avez jamais eu de logement à votre nom, il sera nécessaire de fournir une attestation de l’hébergeant.
- Un contrat de travail ou une carte d’étudiant. Si vous êtes en profession libérale, vous devrez transmettre votre carte professionnelle.
- Si l’appartement concerne une colocation, un acte de caution solidaire est demandé.
- Votre avis d’attribution de la bourse si vous êtes un étudiant boursier.
- Vos trois derniers bulletins de salaires.
- Votre dernier avis d’imposition et même parfois l’avant dernier.

Votre garant devra également fournir des documents, dont les suivants :
- Une pièce d’identité.
- Sa dernière quittance de loyer ou un justificatif de domicile de moins de trois mois.
- Son contrat de travail ou sa carte professionnelle. Éventuellement son identification à l’INSEE s’il est à son compte.
- Ses trois derniers bulletins de salaires ou ses derniers bilans comptables.
- Son dernier avis d’imposition et éventuellement l’avant dernier.
- Sa lettre d’engagement de garant où il est stipulé qu’il s’engage clairement à devenir votre garant par sa seule et unique volonté.

Comme vous avez bien pu le comprendre, trouver un appartement à Paris n’est pas une mince affaire. Parfois, cela engendre des années d’attente et certaines personnes se retrouvent même en situation de précarité. Les loyers peuvent rapidement être onéreux, et il est donc nécessaire d’anticiper votre déménagement pour trouver le logement idéal à Paris.